(주)실리콘브릿지

공동주택의 경우 청소, 경비, 소독, 승강기유지, 주차관제시스템 설치 용역 등 다양한 사업에 대해 사업자를 선정하고 집행해야 합니다. 경험많고 노련하신 관리자님의 경우 숙련된 업무능력을 바탕으로 간단히 해결하겠지만, 새롭게 출근한 신규 관리자님들에겐 너무나 막막할 수 있는 부분이죠(또한 저희처럼 입찰에 참가하는 업체의 신규 담당자의 경우도 해당 방식을 몰라 헤맬 수 있습니다). 그래서 오늘은 이 '사업자 선정'에 대해 자세히 정리해볼까 합니다. 1 │ 선정방식의 결정 출처 : 공동주택관리 매뉴얼(2018) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」을 따른 선정방식을 구분하면 다음과 같습니다. 법 제7조 및 25조에 따라 사업자를 선정할 때에는 원칙적으로 경쟁 입찰을 해야 합니다. 경쟁입찰의 종류에는 일반경쟁입찰..

공동주택 입주 이후에도 주민들의 수요변화에 맞게 시설의 용도변경이나 공사가 원활하게 추진될 수 있도록 공동주택 행위허가제도(주민동의, 지자체 허가 및 신고)를 완화하는 내용의 『공동주택관리법 시행령』 일부 개정안이 11월 3일 국무회의를 통과했습니다. 이 개정안은 11월 중 공포, 늦어도 올 12월 말 시행될 예정이라고 합니다. 개정안의 주요내용은 다음과 같습니다. 1.행위 허가 및 신고 시 입주자 등의 동의요건 완화 ① 경비원 등 근로자 휴게시설(부대시설) 또는 주민공동시설 중에 신축 단지에 설치가 의무화되어 있는 필수시설은 기존 단지에서도 쉽게 설치할 수 있도록 해당 시설로 용도변경하는 경우의 동의요건을 전체 입주자등(소유자+임차인)의 2/3 이상에서 1/2 이상으로 완화한다. - 주석 │ **필수시..

공동주택관리법 일부개정안으로 아파트 등 300세대 이상 공동주택의 연 1회 회계감사가 필수가 되었습니다. ​ 또한 회계서류를 관리규약으로 정하는 바에 따라 공동주택관리정보시스템 정보공개가 의무화되었는데요, 회계감사에 대비해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 300세대 이상 공동주택 관리주체, 연1회 회계감사 필수 300세대 이상인 공동주택은 『주식 회사 등의 외부감사에 관한 법률』 제2조제7조에 따른 회계감사를 매년 1회 이상 받도록 되어있습니다. ​재무제표를 작성하는 기준은 『공동주택관리회계처리기준』에 따르며 관리주체가 제출한 회계감사보고서는 입주자대표회의의 승인을 받아야합니다. ​ 회계 감사인은 입주자대표회의가 선정하는데, 이때 입대위는 시장,군수,구청장 또는 한국공인회계사회에 감사인의 추천을 의뢰..

안녕하세요 4세대 무인주차관제시스템 아이박스(EYEVACS)를 제공하는 (주)실리콘브릿지입니다. ​자사의 기술을 믿고 무인 주차차단기를 설치해주신 고객님들께 조금이라도 도움이 되고자 공동주택 관리와 관련된 새로운 카테고리를 만들어보았어요. ​국토교통부, LH한국토지주택공사, 중앙공동주택관리지원센터 등에서 주택관리 이슈 및 관계법령과 관련된 유용한 정보들만 모아 안내해드리겠습니다. ​ 오늘 가져온 첫번째 주제는 LH공동주택관리 온라인컨설팅 페이지 오픈 소식입니다. 1. [비대면 온라인 컨설팅] LH 공동주택관리 온라인 컨설팅 시스템 오픈 LH한국토지주택공사가 아파트의 운영 실태를 PC, 스마트폰 등의 디바이스를 이용해 쉽고 빠르게 진단받을 수 있는 온라인 컨설팅을 진행합니다. 관리소장, 입대위, 입주자 등..

최근 블로그나 스마트스토어에서 제품을 보시고 설치 문의를 많이 주시고 계십니다. 이때 저희가 업로드한 완공 사진을 보시고 1. 교체 공사 시 기존에 설치된 타업체의 차단기를 그대로 사용한 경우가 있던데 어떤 경우인가요? (저희도 그렇게 설치가 가능한가요?) 2. 기존에 설치한 주차관제시스템이 있는데 무인방문증발급기(제품 명 스마트게이트)만 추가로 설치할 수는 없나요? 위의 두 가지 질문을 많이 주시더라고요. 그래서 오늘은 이 두가지 질문 중 첫번째 사항에 대해 자세히 안내 드리고자 합니다. Q. 무인주차관제시스템 교체 공사 시 기존에 설치된 타 업체 제품을 재활용할 수 있나요? 세 사진은 서로 다른 아파트 현장입니다. 설치된 주차관제시스템 색상이 제각각이죠 ? ​ 실리콘브릿지의 주차관제시스템은 보시는 바..

프리미엄도, 스탠다드 구성도 필요없다, 정말 최소한의 무인주차관제시스템 기능을 원하신다면 주목해주시길 바랍니다. 파격적으로 가격을 낮춘 월 25만원(60개월 렌탈)에 원격관제가 가능한 무인주차관제시스템입니다. 많은 분들이 베이직 버전과 다른 두 개의 구성 차이에 대해 궁금해하시는데요, 25만원 구성은 출차용 차단기가 차량번호인식기능이 없는 기본차단기입니다. 입차 시 차량번호인식기 AIO가 차량번호를 조회해 관리자가 입차정보를 확인할 수 있지만, 출차 시엔 차량번호를 수집하지 않고 자동으로 차를 내보내는 구성입니다. 쉽게 말해 아파트에 들어가는 차의 차량번호/입차정보는 관리자가 파악이 가능하지만 출차 시 차량정보는 알 수 없는 구조라고 보시면 됩니다. 데이터를 등록한 입주민이라면 100% 무인 입출차, 방..

카카오모빌리티와 전략적 파트너십을 맺고 공동개발한 무인주차관제시스템 아이박스 EYEVACS, 이제 월 33만3천원이라는 저렴한 렌탈비로 만나보세요. 60개월 할부에 무상 유지보수 기간 2년, 기본적인 기능들로 구성된 월 렌탈비 33만3천원 스탠다드 무인주차관제시스템입니다. 클라우드 서버를 기반으로 한 원격관제프로그램은 프리미엄 패키지와 동일하게 제공되고 있습니다. VoIP모기폰, 수동스위치, 입주민/관리자용 앱 서비스 또한 함께 포함된 가격입니다. 가장 기본적이면서도 알뜰한 패키지라 개인적으로 가장 추천드리는 상품이기도 합니다. ↓↓ 스마트스토어 바로가기 ↓↓ smartstore.naver.com/eyevacs/products/5121656199 실리콘브릿지 IOT 무인주차관리 아파트주차관제시스템 주차차..

아파트 무인주차관제시스템, 꼭 필요하다고 생각은 하지만 초기설치비용이 높아 도입을 망설이고 계셨습니까? 어찌어찌 아파트 입대위를 열어 주민들을 설득했다고 해도 품질이 낮은데 저렴한 제품 / 품질은 우수한데 가격이 착하지 않은(?!) 제품 사이에서 어떤 선택을 해야 좋을지 몰라 머리아프셨나요? 주차관제시장에서 실리콘브릿지는 우수한 제품 품질과 클라우드 서버를 기반으로 한 빠른 A/S를 장점으로 브랜드 인지도를 높여왔습니다. 하지만 냉정하게 평가하자면 타 주차관제제품보다 비교적 높은 설치비때문에 많은 고객님들께 아쉬움을 드리기도 했습니다. ​ 때문에 올 초부터 고객분들이 원하는 가격으로 제품을 공급할 수는 없을지 끊임없는 내부회의를 시도했습니다. 높은 퀄리티와 빠른 A/S, 싼 가격의 삼박자가 공존한다면 더..

"여기는 우리 아파트인데 주변 상가를 이용하는 방문객들이 훨씬 많이 써요." "모든 차량이 전부 출입하니 비어있는 주차공간을 찾기 어려워요." "퇴근 후 주차공간을 찾으려 빙빙 돌 때가 한 두번이 아니에요. 입주민들이 우선적으로 사용해야 하는데 왜 이렇게 관리를 못하는지 화가 나요." "불법방문객 차량에 스티커를 붙여놔도 오히려 적반하장으로 화를 내니 미치겠어요." 외출하고 왔는데 주차장에 자리가 없어 아파트 주변을 뱅뱅 배회한 경험, 한번쯤 있지 않으신가요? ​ 주차관제시스템이 도입 되지 않은 아파트 입주민이라면 정말 백배 천배 공감하실 겁니다. 차량차단기가 설치되어 있더라도 경비원이 일일히 수기로 방문목적을 확인하고 열어줘야 하는 아파트 단지의 경우에도 불법 방문객을 완전히 차단하기 어렵습니다. 처음..

무인주차관제솔루션이 도입된지 꽤 시간이 흘렀지만 여전히 수기로 방문객을 관리하거나 주차관리를 포기한 아파트 단지들이 많이 보입니다. 여러 이유가 있겠지만 고관여 제품인만큼 설치비용이 부담스럽거나 기술에 대해 제대로 인지하지 못해 주민들을 설득하지 못하는 이유가 큰 것 같습니다. 하지만 코로나19가 확산되는 지금 언택트/비대면 서비스에 대한 수요가 늘면서 무인주차장 운영 방식과 무인 주차관제 장비에 대한 문의가 많아지고 있습니다. 그래서 오늘은 아파트 방문객을 무인으로 통제할 수 있는 제품 스마트게이트(Smart Gate)에 대해 소개해드리고자 합니다. 무인방문관제 스마트게이트(Smart Gate) 스마트게이트는 쉽게말하자면 '무인방문증발급기'입니다. 방문객이 방문할 동호수를 누르면 해당 차량정보 및 알림..